許多官員鼓勵房主在創建家庭融資貸款支付時遇到問題，直接與貸方聯繫。據說，他們可以通過家庭融資貸款修改來支持我們，但是，在很多情況下，我們會被要求“我怎樣才能弄清楚要問他們什麼？我不是銀行家或抵押貸款經紀人！”
很好……我們現在擁有的貸款修改數據越多，百分比就越高！您提高的專業知識使這些賠率對您有利！
這裡有一些麻煩抵押貸款再融資麻煩我們現在面臨的以及我們通常開始使用的適當技術！
真正的止贖困難在於，如果我們簡單地打電話給我們的貸方，
A。我們可以具體與誰交談？
B. 我們向他們詢問什麼？
C. 他們是否充分了解您對我們的家庭或商業金融貸款的情況？
D. 更糟糕的是，我們的貸方是否確定必須完成什麼才能更改您的房屋貸款條款？
E. 每當他們因為無知而推遲了很多止贖的時候，無論如何？
是什麼導致了這些並發症？許多因素，不用說，但在所有這些解釋之間都是堅定的，這就是住房貸款是如何開始融資的。以下是我個人對這次美國支出預算危機如何獲得標題的個人看法。我可能是錯誤的，但我相信這只會在一個地方或另一個地方有多少責任。如果我說的內容與您的想法不一致，請使用其他資源進行測試，好嗎？
現在是 2006 年，您應該購買房屋，因此您可以查看附近的貸方 The Pleasant United Community, Inc. 金融機構。它被稱為 FUNI 金融機構。 “大型金融機構”遵循此處列出的完全相同的提示，只是規模不同。
FUNI Lender 內熱情好客的人長期以來一直在與您所在縣的房主和企業融資打交道。他們認識你，個人，並與社區藝術一起擁有美好的婚姻當地社區，商會和許多其他人，包括高中樂隊和足球隊。
最近，您附近房屋的成本一直在攀升，需求在增加，越來越多的人開始適應您的狀況，因此相當多的人想要新的房屋貸款。適當地，鄰里銀行的資源有限。例如，一旦他們為 500 處房產借出現金，他們就沒有可用的投資現金了，他們不得不轉向外部資金以幫助今天繼續鼓勵人們。
現在，已經有相當多的美國總統、參議員和國會議員受到歡迎遊說者、當地社區活動家、住宅建設者和其他幾位來自政治光譜左翼和右翼的人的壓力。這些大嘴巴想要什麼？完美地，那些仍然左派的人希望每個人都擁有一個家，不管他們是否能夠管理它，即使右傾的建築商、房地產經紀人和銀行家想要 [duh!] 幾乎相同的事情！
此外，一些民選官員在適當和留任方面確實希望受到監督，不打算向無力支付 McMansions 費用的個人提供財產金融貸款，並試圖進一步完善對住房制度的監管。然而，在最後二十年左右的時間裡，他們已經被那些有自己的願望或信念阻礙適當控制的白痴壓倒了。 [儘管它們顯然是我個人的觀點，但它們似乎不一定是錯誤的，我說的是開玩笑！]
面對所有這些壓力，那些實際上負責成功和漂亮地處理我們國家的金融保險政策的適噹噹選的官員，選擇他們能做的最好的一點[再次當選，他們真正的第一要務]就是問他們的朋友比房利美和房地美更能藉給所有希望獲得房屋個人貸款的人所有他們必須擁有的現金！
現在，每個人都快樂！
除了一個非常小的問題：聯邦政府不能只印鈔票來保護所有房主的住房貸款。 [或者可以嗎？一個不同的討論話題，不是嗎？] 那麼，他們如何才能獲得充足的收入來保持他們的指南很好地平衡呢？
很好，這是一個概念！讓我們將這些房屋和企業融資房屋貸款組合成極好的最小“捆綁包”，然後將這些捆綁包出售給任何會考慮它們的傻瓜[對不起，我打算將它們提供給保險公司、401K 和 IRA 主管，顯著有更多資金的公司，以及許多學校、工會、大都會、指出、執法退休金，也許還有其他國家和他們的銀行]。
現在，為什麼所有那些吸盤的人 [哎呀，我又做了一次] 獲得所有這些捆綁的住房貸款？完美地，似乎還有其他未具名的公司向這些捆綁的家庭和組織抵押貸款、城鎮債券、豬或玉米期貨以及其他任何男人和女人準備花錢的東西收費。這是作為買家對保護他們的收入有廉價想法的一種方式。
遺憾的是，所有這些評級提供者也需要美元才能生存。似乎他們的現金流中有很大一部分來自他們真正排名的那些自我相同的支出/財務組織！請記住所有這些得分公司；他們稍後會回到遊戲中。
這些有點像人民住房評估師，他們正在確定您想要獲得的房屋或商業設施的價值。
現在，房地產經紀人使用的評估師與後續區塊上的 1 一樣真實。然而，顯然您的建築商/房地產經紀人在該縣擁有的企業數量是其他任何人的兩倍，並且真的希望這套房子價值 30,000 美元。
因此，利用與下一位評估員相同的數據集，這位特別想出一種可敬、合理的方法來說明 300,000 美元是合適的。雖然目前並未確切地被賄賂，但該評估企業將從該建築商/房地產經紀人那裡獲得更多行動，從而獲得更多收入。這筆收入將使他們的孩子繼續上非公立大學，給他們一個延長的假期假期，或者有能力支持他們為他們的配偶和孩子購買更大的住宅。
我不願意提供這個，但是已經有謠言四處流傳，這些評估師中的一些人可能需要無意中稍微微調了一些數量。你鄰居的 2300 平方英尺的房子可能只是出現了印刷錯誤，並將你車庫的三百個腳趾整合為加熱區域的部分，或者 2 間 8’X10′ 的臥室可能被概述為 10’X12’s。
所有這些謠言不可能是合法的，你在想嗎？
可悲的是，在他的數字上更準確的估價師可能更值得信賴並且道德上更好，但考慮到另一個人從您的建築商和房地產經紀人那裡獲得了 90% 的業務，他的組織可能會失敗！
當投資者、買方、建築商、評估師、房地產經紀人、FUNI 貸款人、Mega Bank、房利美、房地美、房屋貸款捆綁評估師和其他所有人都使用相同類型的一廂情願考慮時，然後銷售價格的家庭保持增加。捆綁購買者獲得了豐厚的回報，獲得了額外的住房貸款，設計了額外的開發項目，直到突然完整的龐氏騙局被擱置，因為你會發現沒有足夠的人按照他們的推測來支付這些人的抵押貸款。
順便說一句，這種“內爆”只發生在一年前的護士住房貸款！ 2008 年 9 月 7 日星期日是政府在房利美和房地美周圍的工作日，他們擁有超過 5 萬億美元的金融貸款。在 7 天左右的時間裡，AIG 保險計劃完全一團糟[不是特別是評估者，儘管他們為捆綁包投保]、美林證券，當然還有雷曼兄弟 [聯邦政府選擇讓其完全倒閉] 開始暴跌就像一排多米諾骨牌！
相信我，這並不是那麼簡單，其中涉及大量額外變量，但這是我關於我們經濟發生的事情的一般原則。
你的抵押貸款
等一下！我們不是在談論您的房屋貸款嗎？
你不像People其他消費者，那有什麼麻煩？你和你的妻子或丈夫每個人都在好學校里和同樣年輕的人一起經歷過連續的工作；你很早就進入了那個新的細分市場，所以你購買的價值低於即時的 300,000 美元零售價；抵押貸款通常是 30 年的 6% 固定費用；在你拿到你的房子後 8 個月，它的價值為 420,000 美元；因此你沒有再融資！那麼究竟是什麼問題適合您的需求呢？
嗯，現在已經是 2009 年了，價格暴跌！ 3 您所在街區的澳大利亞房屋被其他州的買家購買，他們放棄支付抵押貸款，航空航天/汽車零部件製造商/乙醇工廠/賭博娛樂場/You-Identify-It 關閉，5 個家庭失業，一位房主在一次事故中癱瘓，酒後駕車沒有財產或保險。該房主是否有過多的醫療保健支出？
你的丈夫或妻子有一份很棒的、連續的政府工作，但由於減少了度假稅/資產稅/收入稅/利潤稅，或者可能是魚類和野生動物許可證稅收入而放棄了它。你如此周到地購買的夢幻般的房產目前就在你所在街區的 20 所房子中有 9 所因游泳池裡的藻類/蚊子而被取消抵押品贖回權的地方，而且你的共同資金早就被削減了 50%。怎麼辦？
很簡單，可以回到FUNI銀行看看我們能想出什麼，好嗎？你帶著你的家庭金融貸款文件，FUNI Lender 的金融貸款經理提醒你，付款不會再去那裡了，它會轉到對面海岸的處理公司。