全款首付方法論
那麼，通過現金購買英國房屋，全現金支付方法是如何運作的呢？無論如何，讓我重申一下，我真的沒有現金，但我從特里的家中獲得了很多可觀的價值，而且我已經定位的幾座房子給了我一個重要的現金創業風險。類似的銀行和房屋預付款協會將承認來自房屋評估的現金承認擴張作為購買房屋的現金。從本質上講，他們是在 1997 年根據當時的財務準則進行的。關於家庭預付款和貸記，你應該記住的是指導方針不斷變化，所以我在 1997 年使用的這種技術可以選擇從現在到可預見的未來使用。它是否是或另一方面不能再次使用對我沒有影響，因為我承認在某些時候將始終有一種以有限現金購買土地的策略。將始終有一種獲得土地的方法，但我不確定以後會採用哪種方式。
我開始在房地產潛在客戶的梅菲爾部分購買房屋費城，每個家庭的費用在 30,000 美元到 40,000 美元之間。我會在二樓買一個三室一廳的房子，一樓有廚房、休閒區、客廳和地下室。我們在費城所說的分段住宅將包括前面的院子和與住宅寬度相同的庭院。費城的大多數線路房屋寬度都在 22 英尺以下。對於那些不是來自費城並且無法想像費城家庭的樣子的人，我建議你們看電影 Unpleasant。每個街區每側的 22 間房屋將真正考驗您成為鄰居的能力。大部分時間會導致與費城鄰居發生衝突的事情開始於停下來，你的孩子製造噪音，你把垃圾箱放在哪裡，聚會，和你家的存在。
1998 年，我的寶貝和我一起搬到了費城郊區的沃明斯特。住在 Tacony 的一條街道後，與 Unpleasant 一樣，我真的希望在我的家和附近的鄰居之間有空間。我告訴特里不要試圖與住在我們附近的人交談。我讓她知道他們中的一個人帶著一個堅果蛋糕過來了，我會接過它，像足球一樣把它踢進他們的門廊。我承認我遇到了費城線的家庭狀況。我在沃明斯特的新鄰居原來都是非凡的人，但我花了 18 個月的時間才找到這個選擇。
因此，您剛剛在 Mayfair 以 35,000 美元的價格購買了您的分段房屋，在支付了 2000 美元的成交費用和 5000 美元的維修費用之後，您發現自己是一個需要租房的公平租戶。在以每月 200 美元的正工資租房後，您很快就會對您的房屋估計信用擴張做出 42,000 美元的不尋常承諾，應該還清。在購買房屋時，我沒有獲得房屋信用，因為我只是購買了一個非常耐用的地方以保持現金，正如業內所說。我花在這所房子上的所有錢都花在了房屋估價信貸擴張中。
目前的舉措是處理您的家庭評估信用增加，以便您可以重複它。我們現在用你的固定財產去預留現金，並勸告你接受的家庭信貸部門應該對你的領土假設進行現金返還。它有助於了解您購買房產的附近地區應該像 90 年代梅菲爾附近那樣進行更大程度的評估。 Mayfair 的房屋評估非常令人驚訝，因為您會看到從一個街區開始然後到下一個街區的房屋評估資格為 3000 美元。這在進行兌現返工時至關重要，因為它非常簡單，因此銀行可以看到我以 35,000 美元的價格購買了我的房產，無論我以何種方式進行了許多修復。我可以使我在家里花更多的錢來建立它的方式合法化，並且通過安置一個租戶，它現在從假設的位置來看是一個有用的地塊。
如果我很幸運，就像我多次使用這種方法在梅菲爾購買房屋，評估師會使用一兩個街區外的房屋，並以 45,000 美元的評估值返回。在那些日子裡，有一些計劃允許金錢捐助者以 10% 的價格購買一個非常耐用的現貨，或者以 90% 的現金返還給我 40,500 美元作為回報。利用這個系統，我可以拿回我在房產上投入的大部分錢。我基本上只為這個新家支付了 1,500 美元的首付。為什麼房屋預付協會和估價師一直給我我想要的數字？我承認考慮到他們需要業務的方式。我會告訴銀行我真的相信這應該是 45,000 美元，否則我基本上會在沒有任何保證的情況下維持它。總的來說，他們似乎給了我我真正想要合理談論的東西。
整個週期預計三到四個月，在此期間我可能有幾千塊錢。在我從工作中節省下來的錢和我的努力和現金修改之間，我已經從我的家庭估計信用擴張中恢復了大部分或全部資源，目前基本上回到零，再次開始循環。此外，這絕對是我想做的事情。我用這種結構每年購買四到六套房屋，用相當的錢一次又一次地購買許多房屋。實際上，該方法是一種無現金或微不足道的消費下降技術。當時我可能有 60,000 美元的開放資源可用於照顧我的 HELOC 的房屋，所以我會買一個家，然後過一段時間重新建立這筆錢。這是一種令人驚嘆的方法，是真實的，而且我可以看到我成為土地貨幣贊助人的夢想越來越接近潛在的現實，無論我當時還沒有實現。
從 1995 年到 2002 年，費城的房地產市場每年都以大約 6% 的速度持續增長。我開始追隨我 100% 尊重的完整資源，這意味著我在計算絕對資源時也有同樣的膽量。當有疑問時，由於我購買結構的糟糕決定和注意減排，我開始五年的房地產職業最終變得糟糕。此外，我缺乏數據和對修復的貢獻使它變得可怕。另一方面，我最近完成的工作的第二個五年並沒有獲得大量收入。通過我作為代理人的職業，我在一般意義上維持了自己，但我可以意識到，在不太遠的地方，我的全職工作是不可避免的。
美國房地產專家
我擁有一個商業職位，該職位有一個名為美國房地產專家的租戶，有一個土地協會。該協會有一個爆炸性的安排，另一位專家獲得 75% 的佣金，而代表僅獲得 25%。如果您沒有同事，這是一個非常公平的遊戲計劃，特別是對於另一個房地產經紀人。該協會以同樣的方式向支持他們執行每項計劃的專家提供 5% 的讚助費。如果您將作為房地產經紀人的個人帶入您支持的協會，交易員將從供應商的角度支付 5% 的讚助費，因此您支持的新房地產經紀人無論如何都能獲得 75% 的佣金。儘管前面提到過，美國房地產專家提供在達到聯合佣金基准後立即將房地產經紀人的獎勵組合 5%，最高可達 90%。在達到佣金基準時，如果下一年的佣金沒有以較低的標準總額出現，專家的獎勵率可能會降低。到目前為止，我保留了我所有行動方案分期付款的 85%；儘管我從我支持的專家獲得的佣金中獲得了 5% 的讚助支票。期待您了解被美國房地產專家深思熟慮的計劃所支持，請致電 267-988-2000 明確地給我打電話。到目前為止，我保留了我所有行動方案分期付款的 85%；儘管我從我支持的專家獲得的佣金中獲得了 5% 的讚助支票。期待您了解被美國房地產專家深思熟慮的計劃所支持，請致電 267-988-2000 明確地給我打電話。到目前為止，我保留了我所有行動方案分期付款的 85%；儘管我從我支持的專家獲得的佣金中獲得了 5% 的讚助支票。期待您了解被美國房地產專家深思熟慮的計劃所支持，請致電 267-988-2000 明確地給我打電話。
獲得我的領地補助金
我在 2005 年年中離開我的常規職業後所做的一件事是計劃獲得我的領地許可證。無論如何，獲得我的房產許可證是我大體上期望做的事情，似乎從來沒有敞開的大門和自律來讓它繼續下去。我相信你在很多場合都聽過這個藉口。總的來說，人們都說一旦他們放棄了實現目標的機會，他們就會很快取得成就，但他們似乎從來沒有挽救敞開的大門，對吧？我採取必要的措施不讓自己支持任何事情。所以在我離開我的標準工作之前，我已經選擇了我要做的一件重要的事情就是獲得我的領地補助金。我攻讀了一所名為美國土地起點的學校，參加了為期多天的全日制課程，以獲得在賓夕法尼亞地區出售土地的許可證。兩位貢獻巨大的大人物展示了課堂，我參與了我在那裡度過的時間。在完成美國土地機構的職責後，我預訂了州政府介紹的隨附可用日期參加州考試。我的導師建議在課後逐步完成考試，結果證明是非常明智的。我毫不費力地通過了測試，並正常使用了我的贈款來購買土地並減少開支。如果您將成為全職土地貨幣支持者或商業土地貨幣贊助商，那麼到那時，您幾乎需要獲得許可證。雖然我認識幾個不認識的人在完成美國土地機構的職責後，我預訂了州政府介紹的隨附可用日期參加州考試。我的導師建議在課後逐步完成考試，結果證明是非常明智的。我毫不費力地通過了測試，並正常使用了我的贈款來購買土地並減少開支。如果您將成為全職土地貨幣支持者或商業土地貨幣贊助商，那麼到那時，您幾乎需要獲得許可證。雖然我認識幾個不認識的人在完成美國土地機構的職責後，我預訂了州政府介紹的隨附可用日期參加州考試。我的導師建議在課後逐步完成考試，結果證明是非常明智的。我毫不費力地通過了測試，並正常使用了我的贈款來購買土地並減少開支。如果您將成為全職土地貨幣支持者或商業土地貨幣贊助商，那麼到那時，您幾乎需要獲得許可證。雖然我認識幾個不認識的人我毫不費力地通過了測試，並正常使用了我的贈款來購買土地並減少開支。如果您將成為全職土地貨幣支持者或商業土地貨幣贊助商，那麼到那時，您幾乎需要獲得許可證。雖然我認識幾個不認識的人我毫不費力地通過了測試，並正常使用了我的贈款來購買土地並減少開支。如果您將成為全職土地貨幣支持者或商業土地貨幣贊助商，那麼到那時，您幾乎需要獲得許可證。雖然我認識幾個不認識的人